Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Имя

Юрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Видное

Заработная плата

от 55 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

10 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

63 года   (8 сентября 1961)

Опыт работы

Период работы

сентябрь 2017 — по настоящее время   (7 лет 3 месяца)

Должность

Начальник службы эксплуатации

Компания

ФГУП "УСЗ" управление служебными зданиями

Обязанности

Сентябрь 2017г по настоящее время-Начальник службы эксплуатации объекта (Сельскохозяйственная библиотека ФГБНУ ЦНСХБ-объем 9557 кв.м площадей+6000 кв.м административное здание + ЦТП-обслуживание 4-х административных зданий);

-Обеспечение технического и хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния оборудования и контроль работы структуры инженерных систем (системы приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивающие кондиционирование, подогрев и увлажнение воздуха), система пожарного водоснабжения, система ГВС, ХВС, система центрального отопления, система электроснабжения. Разработка и планирование графиков ППР ремонтов оборудования, планов производства потребления предприятием электроэнергии, воды, тепла .Составление технического задания на приобретение расходных материалов, пожарного инвентаря, запасных частей, стройматериалов применяемых при эксплуатационных и строительных работах .Организация проведения ремонтов помещений предприятия (офисных и технических), контроль качества выполняемых работ как собственными силами так и с привлечением сторонних организаций .Оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание возмездных услуг по ремонту электрооборудования. Ведение договоров и контрактов с субабонентами и арендаторами по хозяйственным договорам по снабжению электроэнергией, теплоносителями, водой. Подготовка объекта к работе в осенне- зимний периоды функционирования .Организация мероприятий по устранению нарушений требований пожарной безопасности здания (работа с предписаниями).Контроль договоров со сторонними организациями на снабжение предприятия электроэнергией, водой, тепловой энергией. Работа в системе АСКУЭ. Третья группа допуска по электробезопасности, удостоверения- эксплуатация тепловых электроустановок, пожарно-технический минимум, охрана труда, безопасность в строительстве.

Период работы

январь 2017 — сентябрь 2017   (9 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации новостройки

Компания

УО "Комфорт"

Обязанности

Инженер по эксплуатации УО "Комфорт", ЖК "Го-

сударев Дом", застройщик Гранель-новостройки:

Обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем МКД

(электрохозяйство, ИТП, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация).Органи-

зация и контроль проведение ремонтных, гарантийных и планово-профилактических ра-

бот совместно с генподрядчиком.Предупреждение и принятие участия в устранении ава-

рийных ситуаций на объектах.Работа с проектной документацией.Участие в организации

работы персонала служб эксплуатации, электрослужбы, слаботочки, лифтового хозяйства,

службы клининга, постановка задач согласно технологического регламента.Контроль вы-

полнения поставленных задач.Ведение журналов обходов МКД.Ведение базы данных пра-

воприемников жилых помещений.Принятие участия в организации и проведении приема

граждан (собственников квартир и офисов).Предоставление по требованию необходимой

информации в вышестоящие инстанции.Своевременное рассмотрение заявлений, обраще-

ний и жалоб собственников в УО.

Период работы

июль 2014 — май 2016   (1 год 11 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений коттеджного поселка.

Компания

ЖК УК ООО "Суханово Парк"

Обязанности

Инженер по эксплуатации (и.о.начальника службы эксплуа-

тации) УК ЖК "Суханово Парк"-804 поч./адреса:6-МКД, 137 дуплексов и танхаусов, 8

коттеджей, АБК, ОСК, ВЗУ, штаб строительства, гараж.

-Организация отдела эксплуатации (в подчинении 8 чел.) с нуля при проведении гаран-

тийных и текущих ремонтов в ЖК совместно с застройщиком.

-Ежедневный контроль работы систем водоснабжения, водоотведения, ливневой канали-

зации, газового оборудования, вентиляции, электроснабжения, лифтов ЖК (ведение жур-

налов обходов домовладений, ТБ, ПБ-имеются удостоверения).

-Контроль за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных в проце-

ссе приемки зданий и сооружений в эксплуатацию УК (КС-2/КС-3).

-Выдача ключей собственникам коммерческой и жилой недвижимости с подписанием

договоров обслуживания и первичных актов показаний приборов учета энергии.

-Согласование вносимых изменений собственниками недвижимости в технический

проект квартир и танхаусов.

-Оперативное реагирование на жалобы собственников по заявлениям (составление бюд-

жета по вопросам эксплуатации ЖК).

-Умение выстраивать отношения с жильцами ЖК, оказание помощи в решении сущест-

вующих проблем возникающих при эксплуатации помещений и территорий.

-Деловая переписка (внесение данных в раскрытие информации об УК-по требованию

Администрации района, жил.инспекции).

-Еженедельное участие в совещаниях у застройщика по вопросам проведения гарантий-

ного ремонта, текущего ремонта, снятия с гарантии домовладений, утверждение бюджета.

-Закупка и контроль за расходными материалами по обслуживанию зданий и малых ар-

хитектурных форм ЖК.

Имеются рекомендации.

Период работы

октябрь 2011 — июль 2014   (2 года 10 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации офисной недвижимости.

Компания

ООО "Главстрой Эксплуатация"

Обязанности

Инженер по эксплуатации (зам.управляющего) админист-

ративно-офисного здания (сталинская высотка).

-Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем (ИТП, насосная

КТП, отопление, водоотведение, электроснабжение).

-Контроль ежемесячного сбора информации потребления коммунальных услуг объектом.

-Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Мосэнерго, Мосводоканал).

-Контроль и ППР систем жизнедеятельности объектов общепита (якитория, столовая, рес-

торан, пекарня).

-Контроль работы лифтов-10 ед.

-Административно-хозяйственная деятельность (благоустройство и уборка территории,

клиринг офисных и общественных территорий, составление заявок на расходные мате-

риалы, ведение табеля, журналов обходов, ОТ, ТБ, в подчинении 14 чел.).

Период работы

август 2008 — май 2011   (2 года 10 месяцев)

Должность

Начальник участка

Компания

ООО "Эко Транс Видное"

Обязанности

Начальник участка объекта ЖКХ (сортировка, брикетирова-

ние, погрузка и транспортная логистика потребителям вторичных ресурсов).

-Обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем базы.

-Административно-хозяйственная деятельность (расчет эффективности работы участка,

бюджет, благоустройство территории, уборка АБК и офисов, руководство коллективом

36 человек, составление отчетов работы участка).

-Подготовка технических и офисных помещений к отопительному сезону.

-Проведение текущих ремонтных работ согласно графиков и финансирован

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1990 год

Учебное заведение

Московский металлургический институт

Специальность

Инженер-теплотехник

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

Московский металлургический институт

Специальность

Инженер-экономист

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

Сильные организаторские и лидерские способности, умение быстро и ответственно принимать решения и нести за них ответствен-

ность, способность к восприятию нового, умение работать в команде и самостоятельно,

увлеченность делом, целеустремленность, грамотность, выносливость, умение находить

диалог с собственниками и арендаторами помещений, неконфликтность.